Il diritto delle locazioni è quella branca del diritto che si occupa della pratica dell’affitto alla base della quale c’è un contratto di locazione stipulato tra il locatore (proprietario dell’immobile) e il conduttore (inquilino o affittuario).

Infatti, se vuoi affittare il tuo immobile, o prendere in affitto una casa, avrai comunque la necessità di firmare un contratto e sarà importante analizzare gli effetti e le conseguenze giuridiche derivanti dallo stesso. E’, per questo motivo, che l’assistenza di un avvocato che si occupa di diritto delle locazioni diventa fondamentale. 

Se vuoi affittare il tuo immobile o prendere in affitto una casa, e stai cercando un avvocato espero in diritto delle locazioni e sfratti a Taranto puoi rivolgerti al nostro studio legale e saremo felici di assisterti.

In particolare, in materia di diritto delle locazioni e sfratti, possiamo assisterti nei seguenti ambiti.

✓ Registrazione e redazione di tutte le tipologie di contratto di locazione e in particolare dei seguenti: 

• Contratti di locazione ad uso abitativo (contratti liberi, contratti di locazione concordati, contratti uso studente, contratti di locazione transitoria e locazione turistica), dei contratti di locazione ad uso commerciale o di altro tipo (affitto agrario o di fondo rustico)
• Contratti di locazione e cedolare secca 

✓ Disdetta contratto di locazione

✓ Recesso e risoluzione anticipata del contratto di locazione

✓ Imposta di registro dei contratti di locazione

✓ Sfratti (sfratto per morosità e per finita locazione) 

✓ Esecuzioni immobiliari 

La registrazione del contratto di locazione (o contratto di affitto)

Se hai avuto la necessità di affittare una casa, ti sarà sicuramente anche capitato di chiederti cosa significare e come si fa la registrazione di un contratto di locazione.

Infatti, molti sono i dubbi che possono venire alla mente in relazione a questo tema:

Quali sono i costi e le spese della registrazione di un contratto di locazione? Cosa succede in caso di mancata registrazione di un contratto di locazione? E in caso di registrazione tardiva?

Soprattutto, ciò che è fondamentale analizzare e valutare sono i termini della registrazione di un contratto di locazione o affitto.

Se sei alla ricerca di uno studio legale a Taranto che si occupa di registrazione di contratti di locazione, non esitare a contattarci. Sapremo prenderci cura del tuo caso e seguirti passo dopo passo.

Recesso e risoluzione del contratto di locazione: la responsabilità del locatore e gli obblighi del conduttore

Il recesso e la risoluzione del contratto di locazione riguardano la fase finale del rapporto contrattuale.

Infatti, può accadere che il locatore (proprietario dell’immobile) e il conduttore (l’inquilino) vogliano sciogliere il loro rapporto in via anticipata rispetto alla data indicata sul contratto. Ecco, allora che a quel punto si può optare per la risoluzione o il recesso anticipato dal contratto di locazione (detta anche disdetta del contratto di locazione).

Prima di prendere una delle due decisioni, è importante però valutare anche i rischi e le conseguenze che discendono da tale decisione e, in questa fase, l’assistenza di uno studio legale che si occupa di risoluzione del contratto di locazione, diventa fondamentale e noi possiamo aiutarti.

In particolare, la nostra assistenza legale diventa vitale nella valutazione delle responsabilità e degli obblighi del proprietario e dell’inquilino e nella redazione della lettera di recesso del contratto di locazione, anche nel caso in cui questo avvenga per una giusta causa. 

Sfratti per morosità o per finita locazione: come tutelarsi?

Prima capire le differenze tra le diverse tipologie di sfratto, è fondamentale capire cosa è uno sfratto: si tratta di una procedura con la quale il proprietario dell’immobile può tutelare i suoi diritti e ottenere la restituzione dell’immobile da parte dell’inquilino.

Ci sono diverse tipologie di sfratto:

✓ Lo sfratto per finita locazione: la procedura può essere avviata prima o dopo la scadenza del contratto di locazione

✓ Lo sfratto per morosità: la procedura può essere intrapresa se l’inquilino non ha pagato il canone di locazione 

I nostri servizi sono rivolti sia ai proprietari, sia agli inquilini. 

Quindi, se vivi in una casa in affitto e hai ricevuto una lettera di sfratto da parte del proprietario o se il tuo inquilino non paga il canone di locazione e vuoi liberare l’immobile e quindi cerchi un avvocato esperto in materia di locazioni e sfratti a Taranto, contattaci e ti aiuteremo a risolvere la situazione.